民宿行业洞察日报：6月3日

📋 今日要点速览

1. 商务部等9部门发布住宿业高质量发展指导意见，明确支持农村地区盘活存量住房发展旅游民宿
2. 《大理白族自治州民宿管理和促进条例》正式施行，云南首次以立法形式规范民宿产业
3. 山西36项举措推动服务消费高质量发展，鼓励发展乡村酒店、客栈民宿
4. 青浦区发布民宿产业高质量发展三年计划（2025-2027），实施”十招十引”招商工程
5. 青海出台就业服务赋能文旅产业措施，6月11日起施行
6. 全国等级旅游民宿申报与复核工作持续推进，81家甲级、104家乙级民宿通过评定

一、政策法规

国家政策

• 商务部等9部门《关于促进住宿业高质量发展的指导意见》：明确提出支持农村地区盘活存量住房等资源发展旅游民宿，鼓励在文旅、商业集聚区预留旅馆用地发展住宿业项目，支持地方依法依规调整国土空间详细规划利用存量空间发展住宿业项目
• 山西36项举措推动服务消费高质量发展：山西省商务厅、省发展改革委、省文化和旅游厅等10部门联合印发措施，鼓励发展乡村酒店、客栈民宿等住宿业态，推动文旅深度融合
• 青海《关于加强就业服务赋能文旅产业带动就业的若干措施》：青海省人社厅、财政厅、文旅厅联合印发，自2026年6月11日起施行，有效期5年，聚焦七大方面支持文旅产业就业

地方政策

• 《大理白族自治州民宿管理和促进条例》：2026年1月1日起正式施行，云南省首次以立法形式规范民宿产业发展，大理州专门召开学习宣讲会
• 《信阳市民宿发展促进条例》：2026年1月1日起施行，对民宿开办条件、经营规范等进行系统规定
• 《仙游县旅游民宿管理办法（试行）》：2026年4月发布，依据多项国家标准制定，对民宿开办条件、房屋安全鉴定、消防安全评估、备案登记流程等进行系统规定
• 《青浦区民宿产业高质量发展三年计划（2025-2027年）》：上海青浦区发布，实施”十招十引”工程，积极引进优质社会资本和知名民宿品牌

二、项目申报

• 全国等级旅游民宿申报和复核工作：文化和旅游部依据《旅游民宿基本要求与等级划分》国家标准持续推进，目前81家旅游民宿符合甲级标准，104家符合乙级标准。申报条件包括旅游民宿开业满1年，经营用房不超过4层、客房建筑面积不超过800平方米
• 宿迁市部署等级旅游民宿申报和复核工作：根据江苏省文化和旅游厅通知精神，宿迁市文广旅局对全市现有民宿进行调研并部署申报工作
• 丽江市推进民宿高质量发展试点工作方案：力争到2026年底新建成10个具有鲜明地方特色的精品民宿群，打造丽江民族特色民宿品牌

三、投资招商

• 沧源县勐角民族乡特色民宿建设项目：云南省重点招商项目（旅居类），由临沧市文化和旅游局发布
• 青浦区”十招十引”民宿招商工程：搭建多元、专业的招商平台，深化招商和服务一体化工作体系，积极引进优质社会资本和知名民宿品牌
• 婺源县民宿产业提档升级专项扶持奖励办法：最高补贴12万元，对臻品民宿（单体投资额不低于300万元）配备电梯、地暖、中央空调等配套设施给予扶持
• 美丽新乡村第二届北京乡村闲置资产招商招租大会：面向全市公开征集有招商、招租、合作、融资需求的项目

四、标准建设

• 云南24项民宿标准体系：云南省民宿行业协会主导制定，覆盖选址规划、建筑设计、消防安全、卫生环保、服务质量、信息化建设、价格管理、投诉处理等全链条环节，构建了完整而科学的民宿标准化框架
• 《旅游民宿基本要求与等级划分》（GB/T 41648-2022）：国家标准核心，将旅游民宿划分为丙级、乙级、甲级三个等级，持续推进全国统一的品质认证体系建设
• 2026民宿行业合规新规：建立”数据打通、实时联动”的监管闭环，每个住宿单位每季度接受动态打分，评级结果与主流预订平台直接挂钩
• 木鸟民宿”四木严选”认证体系：涵盖卫生标准、设施标准、服务标准三大维度，为房源颁发”品质身份证”

五、招标合作

• 平潭海岛民宿大会公开招标：采购项目名称为”平潭海岛民宿大会”，2026年3月发布招标公告
• 广德市”飞茶计划”高端康养度假民宿项目EPCO招标：由广德市发展和改革委员会备案，涵盖设计、采购、施工、运营一体化
• 2026年忆汸民宿群运营合作服务采购：预算1363万元
• 年丰乡年丰村2026年民宿建设项目：预算193.8万元
• 蝶来黄龙精品民宿运营服务采购：面向社会公开招标

六、活动会议

• 第十届上海国际旅游民宿产业博览会：2026年7月8-10日，上海新国际博览中心，主题”境启新元，宿见未来”，同期举办宿见中国跨界演讲会、中国民宿时尚创意盛典、中国旅游民宿设计师论坛
• 中国文旅投资发展大会：2026年6月12-13日，云南昆明，聚焦文旅产业供给侧改革
• 第六届全球文旅住宿大产业博览会：2026年5月27-29日，上海世贸展馆，拥有9.5万+文旅产业高净值人脉资源
• 5·19中国旅游日民宿消费季：长沙，5月19日-6月底
• 2026途家民宿行业年度大会：聚焦民宿行业发展趋势与运营创新

七、行业数据

• 市场规模：2023年国内民宿市场交易规模达1150亿元，同比增长18.5%，预计2026年将跨越2000亿元大关，年复合增长率保持在15%以上
• 短租市场：预计2025年中国民宿短租市场规模突破400亿元，2030年有望达到780亿元左右
• 竞争格局：CR5（前五大品牌市占率）接近15%，途家、美团民宿、小猪短租等平台占据超70%线上订单流量
• 融资趋势：资本从”规模扩张”转向”盈利质量与可持续性”，重点关注具备强运营能力、清晰品牌定位及技术壁垒的标的。主题民宿品牌「秘密空间」完成Pre-A轮融资
• 品牌化发展：悠家平台在线运营房源超10000套，业务覆盖全国200个城市

📅 生成时间：2026年6月3日

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