乡村振兴+康养产业：闲鹤庄政企合作打造旅居示范基地
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乡村振兴，是国家的重大战略。
康养产业，是银发经济的重要组成。
当这两个关键词相遇，会擦出怎样的火花？
在甘肃陇南康县，闲鹤庄青龙春山图旅居基地正在给出答案。这个项目不仅是一个旅居康养基地，更是一个政企合作、助力乡村振兴的示范案例。
今天，我们来聊聊闲鹤庄的政企合作模式。
政策背景：为什么是现在？
乡村振兴战略
2017年，党的十九大提出乡村振兴战略。此后，中央一号文件连续多年聚焦”三农”问题，乡村振兴成为国家战略重点。
乡村振兴的核心是”产业兴旺”。没有产业支撑，乡村振兴就是无源之水。而康养产业，正是适合乡村发展的产业之一。
康养产业政策
近年来，国家和地方出台了一系列支持康养产业发展的政策：
– 《”健康中国2030″规划纲要》提出发展健康服务业
– 《关于推进养老服务发展的意见》鼓励社会资本进入养老服务领域
– 各地出台康养产业扶持政策，提供土地、税收、补贴等支持
康养产业，正在成为各地争相发展的新兴产业。
文旅融合趋势
文化和旅游的融合，是近年来的大趋势。康养旅游、旅居度假，正是文旅融合的重要方向。
很多地方拥有优美的自然环境、丰富的文化资源，却缺乏专业的运营能力。引入专业品牌，成为很多地方的选择。
银发经济机遇
中国正在加速进入老龄化社会。60岁以上老年人口已超过2.8亿，预计到2035年将超过4亿。
这个庞大的群体，有钱、有时间、有需求。他们不满足于传统的养老方式，希望有更多选择、更高品质。银发经济，正在成为新的经济增长点。
闲鹤庄政企合作模式
闲鹤庄的政企合作，不是简单的招商引资，而是深度合作、互利共赢。
合作框架
政府支持内容：
– 土地供应：依法依规提供项目用地
– 基础设施：完善道路、水电、网络等基础设施
– 政策扶持：享受当地招商引资优惠政策
– 行政服务：简化审批流程，提供一站式服务
– 宣传推广：纳入当地旅游推广体系
企业投入内容：
– 项目投资：承担项目建设投资
– 品牌运营：输出品牌和运营体系
– 市场开拓：负责市场营销和客源组织
– 人员培训：招聘培训当地人员
– 持续运营：长期运营，持续投入
利益共享机制
经济效益：
– 带动当地就业
– 增加税收收入
– 带动相关产业发展
社会效益：
– 提升当地知名度
– 改善基础设施
– 促进文化交流
品牌效益：
– 打造地方名片
– 树立示范标杆
– 吸引更多投资
社会效益分析
带动当地就业
闲鹤庄青龙春山图基地的工作人员，80%以上是当地人。
岗位包括：
– 客房服务
– 餐饮服务
– 保安保洁
– 园艺维护
– 康养服务助理
这些岗位，为当地村民提供了稳定的收入来源。很多人不用再外出打工，在家门口就能找到工作。
促进乡村振兴
基地的发展，带动了周边村庄的发展：
– 农产品销售：基地餐厅采购当地农产品，村民有了稳定的销售渠道
– 民宿发展：部分住户喜欢体验当地生活，带动了周边民宿发展
– 手工艺品：当地手工艺品有了销售渠道
– 文化传承：基地组织住户体验当地文化，促进了文化传承
税收贡献
基地运营后，每年为当地贡献税收数十万元。随着规模扩大，税收贡献将持续增加。
品牌效应
闲鹤庄青龙春山图基地的成功运营，提升了康县的知名度。越来越多的人知道，在甘肃陇南有一个叫青龙山的地方，有一个叫闲鹤庄的旅居基地。
这种品牌效应，是无法用金钱衡量的。
青龙春山图案例
合作背景
康县拥有优美的自然环境，森林覆盖率高，气候宜人，是发展康养产业的理想之地。但长期以来，缺乏专业的运营品牌，资源优势没有转化为产业优势。
闲鹤庄来自云南，有旅居康养的运营经验，正在寻找适合的地点打造新基地。双方一拍即合。
合作内容
政府支持：
– 提供项目用地
– 完善基础设施
– 纳入旅游推广体系
– 提供政策扶持
企业投入：
– 项目建设投资
– 品牌运营管理
– 市场开拓营销
– 人员招聘培训
项目成果
– 基地顺利开业运营
– 入住率稳步提升
– 带动当地就业50余人
– 年接待旅客数千人次
– 成为当地康养旅游名片
当地反馈
当地政府领导表示：”闲鹤庄项目的落地，为我们发展康养产业提供了样板。希望未来能有更多这样的项目落地康县。”
当地村民表示：”以前要外出打工，现在在家门口就能找到工作，还能照顾家里，太好了。”
合作邀约
闲鹤庄正在寻找更多合作机会。
意向合作区域
闲鹤庄优先考虑以下区域：
– 自然环境优美、适合康养的地区
– 交通便利、可达性好的地区
– 政策支持力度大的地区
– 有闲置物业可利用的地区
合作条件
– 当地政府有发展康养产业的意愿
– 能够提供土地或闲置物业
– 能够提供政策支持
– 能够配合企业做好服务
合作流程
1. 初步接触：双方了解基本情况，确认合作意向
2. 实地考察：闲鹤庄团队实地考察，评估可行性
3. 方案制定：制定合作方案，明确双方权责
4. 协议签订：签订合作协议
5. 项目落地：项目建设、开业运营
联系方式
欢迎关注闲鹤庄官方微信公众号，了解政企合作详情并进行咨询。
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常见问题
Q：闲鹤庄的政企合作模式是什么？
A：闲鹤庄的政企合作是”政府支持+企业运营”模式。政府提供土地、基础设施、政策支持等；企业负责投资建设、品牌运营、市场开拓等。双方深度合作，共享发展成果。
Q：政府需要提供什么支持？
A：主要包括：依法依规提供项目用地、完善基础设施、提供政策扶持、简化审批流程、纳入当地旅游推广体系等。
Q：企业负责什么？
A：主要包括：承担项目建设投资、输出品牌和运营体系、负责市场营销和客源组织、招聘培训当地人员、长期运营持续投入等。
Q：项目能给当地带来什么好处？
A：主要包括：带动当地就业、增加税收收入、带动相关产业发展、提升当地知名度、改善基础设施、促进文化传承等。
Q：什么样的地区适合合作？
A：适合合作的地区应具备以下条件：自然环境优美、适合康养；交通便利、可达性好；当地政府有发展康养产业的意愿；能够提供土地或闲置物业；能够提供政策支持。
Q：如何申请合作？
A：欢迎关注闲鹤庄官方微信公众号，了解政企合作详情并进行咨询，我们会安排专人与您对接。
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闲鹤庄，中国旅居康养标准制定者。
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