民宿行业洞察日报：5月28日

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📋 今日要点速览

• 商务部等9部门发布《关于促进住宿业高质量发展的指导意见》，推动住宿业品质化、智慧化、融合化、绿色化、国际化发展
• 全国12城下架8.6万套无证民宿，文旅部联合多部门开展旅游市场秩序专项整治
• 2025年中国民宿行业市场规模达1890亿元，同比增长19.2%，增速显著提升
• 民宿入住率创近6年新高，达34.82%，但平均房价降至近6年新低
• 多地出台民宿补贴政策：平潭单栋最高6万元、漠河最高20万元、婺源臻品民宿补贴12万元
• 非遗民宿融合发展：中国旅游协会在汉中留坝启动非遗民宿团体标准编制

一、政策法规

🔹 国家层面

商务部等9部门发布《关于促进住宿业高质量发展的指导意见》

• 发文机关：商务部、中央网信办、国家发改委等9部门
• 发文字号：商服贸函2025年第623号
• 核心要点：培育中高端酒店品牌、民宿品牌；鼓励发展文化主题酒店、康养酒店、乡村酒店、特色民宿等多元业态；支持农村地区盘活存量住房发展旅游民宿

无证民宿专项整治行动

• 2026年3月起，文化和旅游部联合公安部、市场监管总局开展专项整治
• 北京、上海、广州、深圳、杭州、成都、西安、厦门、三亚等12城同步推进
• 截至5月，全国已下架超8.6万套无证民宿房源

🔹 地方政策

《旅游民宿基本要求与等级划分》国家标准（GB/T 41648-2022）已实施，等级划分为丙级、乙级、甲级三个级别。

二、项目申报

地区	政策名称	补贴标准	申报条件
福建平潭	民宿"焕新"补贴方案	装修合同总价20%，单栋最高6万元	新申请备案或已备案民宿
黑龙江漠河	旅游民宿提升计划	投资额2%，最高20万元	合法用地新建，投资额超300万元
江西婺源	民宿产业提档升级扶持	臻品12万元，精品8万元	投资额分别达300万、200万元以上

三、投资招商

云南马关县马鞍山景区龙树脚村民宿项目

• 项目地点：云南文山州马关县
• 总面积：2853㎡（建筑面积1067㎡）
• 报名截止：2025年6月13日
• 联系人：周忠杰 18687652132

巴中文旅示范区"159米仓民宿"项目

• 项目规模：计划带动新、改建民宿不少于900家
• 布局：1条米仓大道为主轴，5个民宿组团

5月文旅签约动态：据迈点统计，2025年5月全国文旅项目签约总投资额超130亿元。

四、标准建设

国家标准《旅游民宿基本要求与等级划分》（GB/T 41648-2022）

• 适用范围：正式营业的旅游民宿
• 等级标志：民居图案与相应文字构成
• 必备条件：正常开业一年以上；客房建筑不超过4层；建筑面积不超过800㎡

地方标准：广东省《乡村旅游民宿质量规范》（DB44/T 2651-2025）将于2025年7月11日实施。

五、招标合作

北京市怀柔区琉璃庙镇双文铺村民宿院建设项目

• 合同估算价：137.14万元
• 建设规模：占地面积240㎡，改造建筑面积480㎡

内蒙古克什克腾旗达日罕乌拉苏木旅游民宿项目

• 预算金额：123.64万元
• 完工期限：2025年12月31日前

六、活动会议

2025亚洲民宿露营旅居产业供应链大会暨中宿大会

• 时间：2025年5月
• 地点：广州
• 主办单位：广东省民宿行业协会、广东建设报社

非遗会客厅·非遗民宿旅游创新发展活动

• 时间：2025年5月27日
• 地点：陕西汉中留坝
• 重要成果：启动《非遗民宿基本要求与评定》团体标准编制

七、行业数据

指标	2025年数据	同比增长
民宿行业市场规模	1890亿元	+19.2%
住宿收入	1480亿元	+17.6%
附加服务收入	410亿元	+26.8%
民宿入住率	34.82%	创近6年新高
民宿平均房价	484.65元/间夜	近6年新低
民宿企业数量	38.3万家	新增8.6万家

市场趋势：银发族"长住康养"与Z世代"微度假"双轮驱动；"数字游民"需求催生新场景；"宠物友好"民宿搜索量持续上涨；"疗愈研修"类产品兴起。

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📅 生成时间：2026年5月28日

🔗 数据来源：全网搜索整理

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