民宿行业洞察日报：6月16日

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📋 今日要点速览

1. 多地民宿新规6月落地：广东江门、福建漳州、北京门头沟等地民宿管理政策正式施行，限规模、简流程、强监管
2. 民宿国标再修订：等级称谓"去星级化"，改为丙级/乙级/甲级，首次将反餐饮浪费写入国标
3. 赤水市举办民宿招商推介会：全国50家民宿品牌齐聚，推出24个优质招商项目
4. 首届避暑康养民宿大会在贵州安顺举行：聚焦旅居康养产业集群培育
5. 北京启动2026年度重点文旅项目征集：涵盖乡村旅游提质升级、旅游住宿等领域
6. 行业深度洗牌：全国民宿存量突破40万家，2025年新注册8.6万家，同时注销2.9万家

一、政策法规

1. 多地民宿管理新规6月起正式施行

2026年6月起，广东江门、福建漳州、北京门头沟等多地修订或新发布的民宿管理政策进入实施阶段：

• 《江门市民宿管理暂行办法》：2026年5月12日发布，6月1日起施行。明确单幢民宿建筑不超过4层，客房建筑面积不超过800㎡，客房数量不超过14间（套）。兼营预包装食品销售仅需备案，无需申领食品经营许可证。首次将公民隐私权保护纳入民宿管理规范。
• 《漳州市促进民宿发展指导意见》：2026年5月22日印发，6月生效。强调简化备案流程，强化事中事后监管，探索"政府+保险公司+业主"三合一保险模式。
• 北京门头沟《"门头沟小院"精品民宿扶持办法》：6月起全面执行奖补措施。国家甲级民宿奖励20万元、乙级10万元；五星级"门头沟小院"奖励15万元。

2. 民宿国标"去星级化"修订

2026年6月初，文旅部发布《旅游民宿基本要求与评价》（LB/T065-2019）第1号修改单，核心变化：

• 等级称谓从"三星级、四星级、五星级"改为"丙级、乙级、甲级"
• 标志从"民居与五角星图案"改为"民居图案与相应文字"
• 首次将"反餐饮浪费"写入国标（5.3.4条款）
• 引用文件表述更加严谨，自动适用最新版本国标

3. 贵州省发布促进住宿业高质量发展措施

2026年6月8日，贵州省商务厅等9部门印发《促进住宿业高质量发展的若干措施》：支持创建"金山""银山""青山"级民宿；推动"人工智能+酒店"建设；发展"票根经济"，推广"住宿+车票、门票、美食、演艺"联动销售。

二、项目申报

1. 北京市2026年度重点文旅项目征集

北京市文化和旅游局6月15日发布通知，启动2026年度重点文旅项目征集。项目领域涵盖乡村旅游提质升级、旅游住宿、休闲康养度假、文商旅体融合消费等。全国甲/乙级旅游民宿可"免申即享"。

2. 乡村民宿补贴政策汇总

• 广东：甲级民宿奖50万、乙级20万；集群项目按营业额6%补助，最高300万
• 浙江：5舱以上集群一次性补30万；入住率60%以上再奖10万
• 云南/海南：康养民宿每床补5000元，最高50万
• 四川：省级文旅龙头一次性奖200万；研学营地按面积补，每平200元

三、投资招商

1. 赤水市2026度假产业暨民宿招商推介会

6月4日，贵州赤水市举办招商推介会，全国50家民宿、酒店品牌运营主理人参与。推出24个拟招商项目（13个民宿项目、5个酒店项目、6个营地和业态项目）。已培育国家甲级民宿1家、省级金山级民宿2家。2029年渝赤叙高速建成后，赤水将全面融入成渝一小时高速交通圈。

2. 清远市清新区农林文旅产业融合招商

6月12日，清新区在长沙举办招商推介活动。系统梳理乡村闲置资产，重点招引精品民宿、研学基地、康养中心等新业态。综合运营成本仅为珠三角核心区的60%-70%。

四、标准建设

1. 民宿经营硬性标准全国统一

指标	标准值
客房总数	不超过15间
建筑层数	不超过4层
总建筑面积	不超过800㎡
超出标准	按正规旅馆业标准审批

2. 经营资质合规要求

2026年各地对民宿准入门槛明显趋严：必须持有营业执照、特种行业备案登记证明、公共场所卫生许可证；提供餐饮需食品经营许可证；公安部门重点核查"四实登记"（实名、实数、实情、实时）。

五、招标合作

• 威海城投听海林居民宿运营单位采购：服务期2年，运营方收入分成55%，投标截止6月16日
• 浙江平阳忆汸民宿群运营合作服务采购：预算1363万元（三年），公开招标
• 雁门关村民宿建设二期项目：总投资980.07万元，用地面积28.02亩
• 毕节市沙锅寨社区集体经济民宿改建：中央财政衔接资金，竞争性磋商

六、活动会议

1. 首届避暑康养民宿大会（贵州安顺）

6月6-7日举办，主题"以旅促居·以居兴旅"。安顺学院、贵州匠庐文旅集团主办。专家提出民宿产业三大使命：乡村振兴"发动机"、文化传承"活态载体"、美好生活"提案者"。

2. Booking.com Elevate. Home Japan 2026

6月13日在东京举办，聚焦民宿、度假租赁等Home类别增长战略，探讨"慢旅行"（Slow Stay）趋势与AI技术应用。

3. 首届中国国际民宿设计周

将于2026年6月落地三亚博后村，含蓝点奖设计大赛、M100品牌民宿设计作品展等五大核心板块。

七、行业数据

供给端数据

指标	数据
全国民宿相关企业存量	40.3万家
2025年新注册民宿企业	8.7万家
2025年注销/吊销企业	2.9万家
全国登记在册民宿总量	38.3万家

经营数据

指标	数据
全国民宿平均入住率	36%
平均房价（ADR）	367元
单房收益	132元/间夜
行业平均房价降幅	约25%

消费端数据

指标	数据
2026年Q1国内出游人次	19.01亿（同比+6.0%）
2026年Q1出游总花费	1.86万亿元（同比+2.9%）
00后消费占比	59%
特色民宿搜索量增长	近2倍
县域游订单增长	36%

区域分化

• 云南大理：2026年上半年2910家民宿退场，超八成民宿亏损，平均入住率不足40%
• 贵州：民宿房源数同比增长53%，预订量增长38%，端午出租率超90%
• 西南地区：2025年新注册企业占比21.5%，反超华东地区（18.9%）

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📅 生成时间：2026年6月16日

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