民宿行业洞察日报：6月20日

📋 今日要点速览

• 商务部等9部门联合发布《关于促进住宿业高质量发展的指导意见》，明确支持农村地区盘活存量住房发展旅游民宿
• 财政部等9部门推出服务业经营主体贷款贴息政策，餐饮住宿业单户最高可获100万元贴息贷款
• 云南出台旅居发展正负面清单，规范民宿投资建设行为
• 平潭出台民宿"焕新"补贴政策，单栋最高可获6万元扶持
• 全国民宿相关企业存量突破40万家，2025年新注册8.6万家
• 第11届全国民宿大会在安徽岳西召开，推出131个招商项目、总投资约160亿元

一、政策法规

国家层面

商务部等9部门《关于促进住宿业高质量发展的指导意见》

• 发文机关：商务部、中央网信办、国家发改委、公安部、财政部等9部门
• 成文日期：2025年9月30日
• 支持农村地区盘活存量住房等资源发展旅游民宿
• 鼓励打造文化主题酒店、康养酒店、乡村酒店、特色民宿等多元业态
• 推动住宿业品质化、智慧化、融合化、绿色化、国际化发展

财政部等9部门《服务业经营主体贷款贴息政策实施方案》

• 发文机关：财政部、商务部、文化和旅游部等9部门
• 成文日期：2025年8月6日
• 向餐饮住宿、旅游等8类消费领域服务业经营主体发放贴息贷款
• 年贴息比例1个百分点，中央财政承担90%、省级财政承担10%
• 单户享受贴息的贷款规模最高可达100万元

地方政策

云南出台旅居发展正负面清单

• "十个支持"：支持联农带农机制、支持引进实力经营主体、支持"轻介入微改造"打造旅居村等
• "十个不得"：不得违反国土空间规划、不得大拆大建过度商业化、不得借旅居之名搞非法集资等

平潭出台民宿"焕新"补贴政策

• 补贴金额：装修合同总价的20%，单栋最高不超过6万元
• 重点支持公共空间拓展、消防设施升级、水电管网改造等项目
• 采取"先申报先得"原则

太原市晋源区印发《旅游民宿审批办法(试行)》

• 发布时间：2025年6月16日
• 明确旅游民宿经营用房客房数不超过14间，建筑不超过4层，建筑面积不超过800平方米
• 审批遵循"镇(街道)级代办、部门联办、一窗办理"原则

石狮市修订《促进旅游民宿高质量发展实施意见》

• 施行日期：2025年11月16日起
• 经营规模适当放宽，取消强制房屋结构安全评估
• 实行承诺备案制
• 目标：打造"500个旅游民宿床位、20家精品旅游民宿、1个旅游民宿聚集区"

二、项目申报

• 漠河旅游民宿提升计划（2025-2028）：目标到2028年底，全市实现市级三星级旅游民宿80家、四星级30家、五星级20家
• 汶川县支持民宿产业发展：目标到2025年建成100家以上精品民宿，总床位达到1000张以上，打造"全州民宿第一县"
• 庐山市"2620"行动：做大做强庐山云雾茶和乡村民宿两大富民产业，创建6条农文旅融合示范带
• 北京通州"环影宿游"片区：五村联动，预计2025年接待游客40万人次，民宿产业年产值达6000万元

三、投资招商

• 安徽民宿招商：第11届全国民宿大会推出131个乡村旅游及民宿项目，总投资约160亿元（新建31个、改建68个、运营31个）
• 江西修水箔竹古村民宿运营招商：已改造2栋民宿，面向县内外诚招运营商，采用"基础租金+营收分成"模式
• 湖南新化紫鹊宿集招商：围绕紫鹊界梯田农遗保护，推动"紫鹊宿集"建设
• 苏州太湖民宿招商：2025民宿行业"苏州行"活动，推动云南、浙江等地优质民宿品牌与苏州环太湖资源匹配
• 广西民宿大会签约：崇左市左江斜塔度假村等8个项目签约，总投资金额达9.96亿元

四、标准建设

• 国家标准《旅游民宿基本要求与等级划分》（GB/T41648-2022）：行业最权威标准，明确民宿定义、规模限制和等级划分
• 北京市地方标准DB11/T 1322.59-2025：《安全生产等级评定技术规范 第59部分：乡村民宿》，2026年1月1日实施
• 广东省地方标准DB44/T 2651-2025：《乡村旅游民宿质量规范》，2025年7月11日实施
• 浙江省团体标准T/ZJML 0001-2025：《民宿经营信用合规体系建设指南》，2025年3月发布
• 国家标准《滨海渔家民宿经营与服务规范》：修订中，将"滨海渔家乐"统一修改为"滨海渔家民宿"

五、招标合作

• 咸宁"桂乡宁居"民宿供应链平台：全省首个旅游民宿供应链平台，已签约入驻1096家民宿、255家供应商，上下游产业链总产值规模达20亿元
• 金融服务：工行"民宿贷"、兴业银行"兴农贷"、中国银行"平潭民宿贷"等普惠金融产品持续发力
• "桂乡宁居"八大服务板块：投资选址、规划设计、金融服务、消耗品集采、人员培训、数字化营销、共享布草与文创伴手礼

六、活动会议

• 第11届全国民宿大会：2025年11月在安徽岳西召开，同期举办"双招双引"供需对接会
• 2025广西旅游民宿大会：以"康养旅居·宿在八桂山水间"为主题，在崇左举办
• 2025海岛民宿大会：12月18日在汕头南澳启幕，汇聚全国32位民宿协会会长
• 2025民宿行业"苏州行"：走进"太湖一号公路"，推动优质民宿品牌与苏州环太湖资源匹配
• 云南民宿发展大会：2025年11月21日在昆明举行，发布首届"云南民宿百强榜"
• 中国旅游协会民宿客栈与精品酒店分会换届：2025年11月在安徽岳西召开第三届会员大会，罗健强当选新任会长
• 苏州市吴中区旅游民宿协会成立：2025年6月24日成立，吴中区旅游民宿总量约1300家
• 巴东县民宿协会2025年年会：12月30日举行，全县民宿已达973家

七、行业数据

• 市场规模：2025年中国民宿市场整体规模突破3000亿元，预计2026年将向3400亿元迈进
• 企业存量：截至2025年底，全国民宿相关企业达38.3万家，2025年新注册8.6万家，注销/吊销2.9万家
• 入住率与房价：2025年10月全国民宿平均入住率36%（2021年以来最高），平均房价367元（同比下降约30%）
• 消费结构：100-300元价位民宿占比62%，300-500元占比17%，500元以上占比9%
• 特色民宿增长：2025年特色民宿搜索量同比增长近2倍，携宠民宿、海景民宿、泳池民宿等成为增量蓝海
• 县域游增长：县域游订单同比增长36%，非一线城市民宿订单占比近半
• 贵州民宿逆势增长：房源数同比增长53%，预订量增长38%，端午期间平均出租率超90%

📅 生成时间：2026年6月20日

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