民宿行业洞察日报：6月18日

📋 今日要点速览

• 商务部等9部门发布促进住宿业高质量发展指导意见，支持农村盘活存量住房发展旅游民宿
• 2026年民宿行业迎来全方位规范化变革，新一轮洗牌正式开启
• 全国民宿相关企业存量突破40万家，2025年新注册8.6万家，注销2.9万家
• 湖北发布"文化旅游+"三年行动方案，布局100个乡村振兴片区
• 全国首个民宿集聚区等级评价团体标准于3月20日正式实施
• 安顺市民宿市场主体突破2100家，同比增长30%

一、政策法规

国家政策

• 商务部等9部门发布《关于促进住宿业高质量发展的指导意见》（商服贸函2025年第623号），明确提出支持农村地区盘活存量住房等资源发展旅游民宿，推动住宿业品质化、智慧化、融合化、绿色化、国际化发展。
• 2026年，文旅部联合公安、消防、市场监管多部门，开启长达七个月的全国住宿行业专项整治行动，从经营准入、消防安全、卫生标准、宣传规范到价格管控全方位收紧。
• 国务院办公厅印发《加快培育服务消费新增长点工作方案》，将旅居服务作为六个重点领域之一。2026年政府工作报告强调完善旅居养老等支持政策。

地方政策

• 湖北省发布《"文化旅游+"专项行动方案（2026—2028年）》，布局精品民宿、乡村酒店、艺术聚落，打造非遗村、运动村、音乐村、康养村等主题村庄，推进100个乡村振兴片区建设。
• 四川省推进"蜀韵千宿"行动，13个省级部门联动，聚焦民宿规范经营指引清单与安全管理提升赋能政策清单，首次将平台经济与民宿发展紧密挂钩。
• 深圳市大鹏新区发布《民宿行业合规经营指引》（2025年5月），涵盖申办、经营、退出全阶段13个合规要点。
• 上海青浦区印发《加快推进民宿产业高质量发展实施细则》，五星级乡村民宿一次性扶持30万元，国家甲级民宿扶持60万元。
• 婺源县发布民宿产业提档升级专项扶持奖励办法，臻品民宿装修补贴12万元，精品民宿补贴8万元。

二、项目申报

• 农业农村部《全国乡村产业发展规划（2026-2030年）》明确单列85亿元"乡村休闲旅游提升专项"资金。
• 乡村振兴文旅专项：传统村落保护一次性补助5000万，单个村落100-300万；国家考古遗址公园1000-3000万。
• 设备更新补贴：文旅低碳、智能设备（太空舱装配式建筑、AI民宿系统）纳入补贴，最高按投资10%补助，单项目上限300万。
• 创业担保贷款：个人/小微企业文旅创业最高400万贴息贷款，1万元一次性创业补贴。
• 地方专项债：文旅项目可申报"十五五"专项债，利率低至2.5%，无需抵押。

三、投资招商

• 洛阳市偃师区发布文旅重点项目招商公告，云栖山舍民宿项目位于双龙山省级森林公园内，总投资1333万元，规划建设7栋精品民宿院落，面向全国招商。
• 大理州金融支持"旅居大理"建设，截至2025年末旅居相关产业贷款余额达225.81亿元，其中旅居住宿贷款余额29.12亿元。
• 广州从化首笔"粤农担·休闲农业担保贷"落地，溪洞院壹号民宿获150万元"零担保费"贷款。
• 剑川农商银行创新"再贷款+民宿"模式，累计发放贷款5.32亿元，精准支持近600户民宿经营主体。
• 安顺市推动10个避暑康养旅居特色小镇建设，近2500户村民通过出租闲置房屋或自办民宿获得稳定收益，户均增收3.5万余元。

四、标准建设

• 全国首个民宿集聚区等级评价团体标准《民宿集聚区等级评价》（T/CTAT 0011-2026）于2026年3月20日实施，设置7项必备条件，从五大维度设30项二级评价指标。
• 国家标准GB/T41648-2022《旅游民宿基本要求与等级划分》持续落地，2025年全国新增81家甲级、104家乙级旅游民宿，总量近1000家。
• 天津蓟州区国家等级民宿总量达21家，覆盖甲级、乙级、丙级全序列，成为品质升级示范样本。
• 多地制定地方性民宿评定细则：黑龙江采用三至五星级划分；广东推行"金宿""银宿"认证；三亚启动第八批乡村民宿等级评定。

五、招标合作

• 广德市"飞茶计划"高端康养度假民宿项目EPCO招标，合同估算价1516万元，运营服务期8年。
• 绩溪县"绩忆"酒店及99号民宿整体运营合作项目招募，保底收益每年15万元，合同期10年。
• 米脂县高西沟景区民宿工程项目竞争性磋商，预算金额324万元。
• 平武县泗耳藏族乡耳仙泗海农文旅融合民宿运营管理项目公开招商，合作期限15年。
• 吴堡县李家沟民宿用电竞争性谈判，预算金额49万元。

六、活动会议

• 2026广州国际民宿露营旅居产业博览会：已于5月10-12日在广州举办，展出面积10万平米，300多家企业参展。
• 2026上海国际旅游民宿产业博览会：将于7月8-10日在上海新国际博览中心举办，预计350+品牌展商、4.5万专业观众。
• 第七届全球文旅住宿大产业博览会：将于2027年5月28-30日在上海举办。
• 第八届北方民宿大会：2025年12月在北京延庆举办，主题为"共生共融筑新景 民宿聚力兴乡村"。
• 2025年海岛民宿大会：12月在汕头南澳岛举办，32位全国民宿协会会长参会，南澳县登记备案民宿达120家。

七、行业数据

• 截至2025年底，全国现存民宿企业高达38.3万家，2025年新注册8.6万家，注销和吊销2.9万家。
• 2025年民宿平均入住率34.82%，创近6年新高；平均房价484.65元/间夜，降至近6年新低。
• 2025年中国民宿客栈行业市场规模达到1862亿元，同比增长14.6%。
• 预计2026年市场规模将达到2141亿元，增长14.9%。
• 2026年"五一"期间民宿预订量占比达55%，首次超越传统酒店。
• 民宿相关企业存量已突破40.3万家，近十年增长超20倍。
• 行业呈现K型分化：平台评分4.8分以上精品民宿入住率70%以上；3.5分以下普通民宿入住率不足50%。
• 62%的民宿分布在100-300元价格区间，500元以上仅占9%。

📅 生成时间：2026年6月18日

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