民宿行业洞察日报：6月24日

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📋 今日要点速览

• 商务部等9部门发布住宿业高质量发展指导意见，支持农村盘活存量住房发展旅游民宿
• 全国现存民宿企业达38.3万家，行业进入品质驱动新周期
• 2025暑期有望成为近四年最火暑期，县域民宿订单同比增长76.5%
• 新疆、河南、丽江多地举办民宿行业推进会和交流活动
• 平潭、宁德、延庆等地出台民宿补贴扶持政策
• 暑期旅居趋势明显，连住7天以上订单同比增长34%

一、政策法规

【国家政策】商务部等9部门联合发布住宿业高质量发展指导意见

商务部、文化和旅游部等9部门联合发布《关于促进住宿业高质量发展的指导意见》（商服贸函2025年第623号），从培育经营主体、扩大品质供给、加快绿色发展、优化发展环境、强化要素支撑、夯实工作基础6个方面提出17项具体政策。这是近年来住宿业领域规格最高、覆盖面最广的综合性政策文件，明确支持农村地区盘活存量住房等资源发展旅游民宿。

【住宿新规】一价全包新规6月起实施

文化和旅游部联合国家市场监督管理总局制定的住宿新规6月起实施，明确要求酒店、民宿等住宿业态在线上平台展示的价格必须为"一价全包"形式，包含税费、清洁费、服务费等所有费用，禁止到店后以任何理由临时加价或收取未事先标明的附加费用。

【地方政策】多地出台民宿管理办法

浦城县人民政府印发《浦城县民宿管理办法》（2025年6月10日），加强民宿规范管理；晋源区发布《旅游民宿审批办法（试行）》，明确民宿定义与规模标准，实行镇级代办、部门联办、一窗办理。

二、项目申报

平潭民宿"焕新"补贴政策

平潭出台民宿"焕新"补贴政策，补贴金额为装修合同总价的20%，要求12月31日前达到补贴标准。申报对象需为新申请备案并通过预审的民宿，或已完成备案核验并正常经营的民宿。

吉木萨尔县民宿提档升级扶持

吉木萨尔县开展民宿提档升级扶持补助申报工作，符合条件的民宿经营者可向所在乡镇提交申报材料，经乡镇初审后进入评审环节。

宁德市民宿旧房装修补贴

宁德市出台民宿旧房装修补贴方案，按装修改造合同金额的20%给予补贴，单家民宿经营者补贴金额最高不超过20万元。

延庆千家店民宿扶持

延庆区千家店镇已分两次为全域9家民宿发放政策扶持资金共计15万元，通过实施"万元补贴+多维赋能"政策组合拳，成功推动32家民宿院落完成品质升级。

婺源县民宿产业提档升级奖励

婺源县印发民宿产业提档升级专项扶持奖励办法，臻品民宿（装修投资300万元以上）补贴12万元，精品民宿（200万-300万元）补贴8万元。

三、投资招商

巧家县湖滨民宿改造提升项目（1.8亿元）

云南省昭通市巧家县推出湖滨民宿改造提升项目，投资估算1.8亿元，计划盘活白鹤滩库区一城三镇空置房源，改造2000余套精品民宿，同时打造美食街区和采摘园。

金秀瑶寨文旅综合体招商

广西金秀瑶族自治县六段逍遥秘境文旅综合体招商，包含瑶寨农创梦工场综合楼、古村民宿、新村民宿、餐厅+乡村振兴综合楼，整体打包招租，预设租金45万元/年。

广东清新存量资产招商

清新区系统梳理乡村闲置资产（古村落、旧厂房、林场用房及闲置集体建设用地），引入资金、技术与运营团队，改造打造精品民宿、研学基地、康养中心、农事体验园等新业态。

四、标准建设

北京乡村民宿安全标准更新

北京市发布《安全生产等级评定技术规范 第59部分：乡村民宿》（DB11/T1322.59-2025），替代2018年版，进一步提升乡村民宿安全生产等级评定标准。

广东乡村旅游民宿质量规范

广东省发布《乡村旅游民宿质量规范》（DB44/T2651-2025），2025年7月11日起实施，从多个维度规范乡村旅游民宿服务质量。

民宿运营服务规范手册发布

2025年民宿运营与住宿服务规范手册发布，严格依据《旅游民宿基本要求与等级划分》（GB/T41648-2022）等国家标准制定，涵盖合规管理、品质提升等方面。

五、招标合作

漠河北红村特色民宿工程

漠河市北极镇北红村特色民宿工程已完成中标，打造北极特色民宿品牌。

克什克腾旗草原旅游民宿建设项目

达来诺日镇草原旅游民宿建设项目招标，采用采购+施工+运营一体化模式。

黄山市深渡民宿EPCO项目

黄山市大景区花满城百里大画廊深渡75号民宿项目EPCO招标进行中。

济源王屋镇康养民宿二期

济源产城融合示范区王屋镇康养民宿项目二期竞争性磋商启动。

六、活动会议

新疆民宿和自驾车旅居车营地建设推进会（6月16日）

2025新疆民宿和自驾车旅居车营地建设推进会在博尔塔拉蒙古自治州精河县召开，全面贯彻"旅游兴疆"战略，推动全疆民宿产业高质量发展。

河南省旅游民宿服务质量提升活动（6月18-20日）

由河南省文化和旅游厅主办，在南阳市南召县举办，贯彻落实推动文旅产业高质量发展的要求。

丽江品质民宿行业交流大会（6月22日）

丽江市旅游民宿与客栈协会第一届品质民宿行业交流大会在地中海国际度假区启幕，200多名行业代表围绕"宿质振兴·融旅发展"主题交流。

2025文旅生态创新大会（6月12日）

"发现焕新·2025文旅生态创新大会"在湖北仙桃沔阳小镇举办，全国三百余家文旅企业齐聚，项目规模超10亿元。

精品民宿产教融合共同体成立（6月27日）

精品民宿与农旅电商产教融合共同体在烟台文化旅游职业学院成立，推动乡村振兴人才培养。

七、行业数据

市场规模：38.3万家民宿企业

企查查数据显示，截至2025年底，全国现存民宿相关企业达38.3万家。2025年新注册8.6万家，同期约2.9万家闭店停业。近十年民宿企业存量从2016年的不足5万家增长至38.3万家。

入住率分化严重

国家发展改革委调研报告显示，64.55%的民宿全年平均入住率低于40%，仅有不到1%的民宿能达到80%以上的入住率，行业两极分化明显。

暑期预订火爆

木鸟民宿发布的《2025暑期民宿预订趋势报告》显示，2025年暑期有望成为近四年最"火"暑期，县域民宿订单同比增长76.5%，北京成为最受欢迎目的地。6月9日后民宿日订单环比增速均在20%以上。

旅居避暑成新风尚

途家数据显示，暑期连住7天及以上民宿订单同比增长34%，连住15天及以上订单同比增长41%。大理位列旅居目的地榜首，昆明排第三，云南普洱等宝藏小城旅居预订同比增长超八成。

特色民宿搜索量翻倍

木鸟民宿《2025年度民宿消费报告》显示，特色民宿搜索量同比增长近2倍，非一线城市民宿订单占比近半，县域游订单同比增长36%。

价格竞争加剧

民宿年均房价367元，同比下跌30%，利润空间被大幅压缩，行业价格竞争加剧。

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📅 生成时间：2026年6月24日

🔗 数据来源：全网搜索整理

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