民宿行业洞察日报：6月25日

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📋 今日要点速览

1. 商务部等9部门联合发布《关于促进住宿业高质量发展的指导意见》，从6个方面提出17项具体政策，支持农村地区盘活存量住房发展旅游民宿
2. 《海洋渔文化主题民宿基本要求》等十二项团体标准、行业标准于6月20日发布，民宿标准体系持续完善
3. 2025桂林山水旅游民宿生活季于6月20日开幕，广西文旅厅与桂林市政府联合主办
4. 河南省旅游民宿服务质量提升活动于6月18-20日在南阳南召县举办
5. 全国民宿企业达38.3万家，2025年新注册8.6万家，市场规模达1862亿元，同比增长14.6%
6. 西宁市城市民宿发展资源对接会在南京成功举办，推动东西部民宿产业合作

一、政策法规

国家政策

商务部等9部门联合发布住宿业高质量发展指导意见（商服贸函2025年第623号）

2025年9月，商务部、文化和旅游部等9部门联合发布《关于促进住宿业高质量发展的指导意见》，从培育经营主体、扩大品质供给、加快绿色发展、优化发展环境、强化要素支撑、夯实工作基础6个方面提出17项具体政策。这是近年来住宿业领域规格最高、覆盖面最广的综合性政策文件。

关键要点：支持农村地区盘活存量住房等资源发展旅游民宿；鼓励在文旅、商业集聚区预留旅馆用地；完善住宿业标准体系，加快推进新型业态服务标准制定。

服务业经营主体贷款贴息政策

国家印发《服务业经营主体贷款贴息政策实施方案》，餐饮住宿等8类消费领域服务业经营主体可享受贷款贴息。政策有效期至2025年12月31日，符合条件的民宿经营者可申请贴息支持。

地方政策

商洛市发布民宿规范管理十条措施

商洛市文化和旅游局印发《商洛市民宿规范管理工作十条措施》，明确民宿定义为利用当地民居等相关闲置资源，经营用客房不超过4层、建筑面积不超过800㎡的小型住宿设施。选址须符合国土空间规划、秦岭生态环境保护规划等要求。

安溪县出台民宿业发展实施意见

安溪县政府印发促进旅游民宿业规范发展实施意见，对获评国家甲级、乙级、丙级旅游民宿的，分别给予每家20万元、15万元、10万元奖励。实行承诺备案制，简化开办流程。

南平市民宿旧房装修补贴方案

福建省南平市联合印发民宿旧房装修补贴方案，按装修合同金额的20%给予补贴，单个民宿补贴不超过6万元，有效期至12月31日。

赣县区特色民宿补助政策

赣县区出台特色民宿补助政策，对新建或改造民宿参照甲、乙、丙级标准分别给予5000元/间、3000元/间、2000元/间的一次性补助。

二、项目申报

• 服务业经营主体贷款贴息申报（全国范围，有效期至2025年12月31日）——餐饮住宿领域经营主体可申请
• 南平市民宿旧房装修补贴申报（福建省，有效期至2025年12月31日）——按装修合同20%补贴，上限6万元
• 安溪县旅游民宿等级评定奖励申报——甲级20万、乙级15万、丙级10万
• 赣县区特色民宿建设补助申报——按等级给予2000-5000元/间补助

三、投资招商

广西金秀六段逍遥秘境文旅综合体招商

瑶寨农创梦工场综合楼、古村民宿、新村民宿等项目面向民宿运营商招商，整体打包租金45万元/年。要求运营方具备特色化、高品质餐饮住宿服务能力。

江西婺源江湾景区民宿酒店项目招募

婺源县江湾景区内原小学旧校区存量资产改造，目标定位中高端疗愈主题民宿酒店，面向意向运营合作单位公开招募。

广州海珠嘉芷归隐小院投资加盟

20万起投资民宿酒店项目，共享千万民宿酒店投资收益。

广西资源县河口精品民宿运营招商

河口精品民宿项目面向投资方招商，报名截止至2025年10月25日，需提交项目构想方案。

四、标准建设

《海洋渔文化主题民宿基本要求》等十二项标准发布

2026年6月20日，《海洋渔文化主题民宿基本要求》等十二项团体标准、行业标准正式发布，进一步丰富了民宿细分领域的标准体系。

大连市发布《特色民宿建设与运营指南》

大连市制定发布DB21/T 4094-2025《特色民宿建设与运营指南》省地方标准，推动金石滩全域旅游服务标准化建设。

国家标准《旅游民宿基本要求与等级划分》持续实施

GB/T41648-2022标准将旅游民宿分为丙级（普通型）、乙级（品质型）、甲级（标杆型）三个等级，为行业提供了权威的等级划分依据。

五、招标合作

泥河镇农创园民宿项目竞争性磋商

2025年6月24日发布竞争性磋商公告，采购项目为泥河镇农创园民宿项目。

长白山"花谷鱼海"太空舱民宿项目招标

长白山森工集团敦化林业有限公司太空舱民宿项目已获批建设，发布资格后审招标公告。

桐乡市河山镇庙头村酒店民宿出租招标

出租期限最长三年，竞租底价40万元/年，按价高者得。

惠州横河户外运动小镇上良主题民宿EPC招标

横河户外运动小镇（上良主题民宿）项目工程总承包（EPC）招标。

儋州市大成七栋民宿及土地使用权出租

大成七栋民宿及12.18亩土地使用权出租，支持整体或单栋出租。

六、活动会议

2025桂林山水旅游民宿生活季（6月20日开幕）

由广西壮族自治区文化和旅游厅、桂林市人民政府主办，吸引境内外旅游行业协会、民宿协会、自驾游协会负责人及民宿业主、业内专家等参加。

河南省旅游民宿服务质量提升活动（6月18-20日）

由河南省文化和旅游厅主办，在南阳市南召县举办，旨在推动文旅产业高质量发展。

2025文旅生态创新大会（6月12日）

在湖北仙桃沔阳小镇举办，项目规模超10亿元，全国三百余家文旅产业链企业齐聚。

西宁市城市民宿发展资源对接会（6月12日）

在南京举办，推动东西部民宿产业资源对接。

2026亚洲民宿产业博览会（预告）

2026年5月10-12日，广州中国进出口商品交易会展馆举办。

七、行业数据

市场规模：2025年全国民宿市场规模达1862亿元，同比增长14.6%。华东地区贡献整体规模的38.7%（约721亿元）。

企业数量：全国现存民宿企业38.3万家，其中2025年新注册8.6万家。四年间行业规模增长近两倍。

入住率：平均入住率小幅回升至34.82%，比2024年上涨1.79个百分点。但64.55%的民宿全年平均入住率仍低于40%。

房价走势：平均房价从2021年的575元降至2025年的367元，"量增价跌"剪刀差持续扩大。

区域案例：大理民宿突破7000家，客房超12万间，旺季每天近6万张床位空置，超八成民宿深陷亏损。

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📅 生成时间：2026年6月25日

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