民宿行业洞察日报：6月23日

今日要点速览

1. 10部门+9部门双线推进民宿规范化：国家消防救援局重申乡村民宿消防管理框架，商务部等9部门《关于促进住宿业高质量发展的指导意见》6月全面进入地方执行阶段，品质化、智慧化、融合化、绿色化、国际化五大方向确立
2. 民宿国标"去星级化"修订：文化和旅游部发布《旅游民宿基本要求与评价》第1号修改单，等级称谓调整引发行业热议
3. 端午民宿订单同比涨54%：青岛涨92%、北京南京各涨55%，小城订单增速领跑全国，连住7天以上订单同比大涨超40%
4. 多地民宿新规6月落地：广东江门、福建漳州、北京门头沟等地管理政策进入实施阶段，限规模、简流程、强监管并行
5. 全国民宿企业存量达40.3万家：2025年市场规模422.7亿元，康养旅居订单增长85%、宠物友好型预订量增长120%成两大爆发赛道
6. 云南启动24项标准共创计划：覆盖选址规划、建筑设计、消防安全、服务质量等全链条，引领全国民宿标准化浪潮

一、政策法规

国家层面

• 10部门联发+9部门推进：2026年6月，国家消防救援局发布对全国人大代表关于民宿消防管理建议的正式答复，重申2022年文旅部等10部门《关于促进乡村民宿高质量发展的指导意见》。商务部等9部门联合印发的《关于促进住宿业高质量发展的指导意见》全面进入地方政府执行阶段，为民宿行业划定品质化、智慧化、融合化、绿色化、国际化五大发展方向
• 民宿国标修订：文化和旅游部发布旅游行业标准《旅游民宿基本要求与评价》（LB/T065-2019）第1号修改单，对民宿等级评定进行调整，"去星级化"引发行业关注
• 消防安全硬指标化：国家消防救援局明确四个重点方向——建立法规标准体系、落实消防安全责任、发挥基层消防力量、深化消防宣传教育，推动民宿消防从"软约束"转向"硬指标"

地方政策

• 广东江门：八部门联合印发《民宿管理暂行办法》，6月起实施，要求民宿经营者领取营业执照后20个工作日内向所在地镇街申请登记
• 福建漳州：发布《关于促进民宿发展的指导意见》，加大资金扶持，统筹文旅、住建、农业等部门专项资金，鼓励金融机构对民宿经营者给予贷款倾斜
• 北京门头沟：民宿管理新规进入实施阶段，配合全市民宿规范化管理要求
• 上海青浦区：印发《青浦区民宿产业高质量发展三年计划（2025-2027年）》，系统规划区域民宿产业发展路径
• 张家界：发布《加快推动旅游经济高质量发展奖励实施方案》，首次将民宿纳入"旅游企业规范发展奖"体系，最高100万奖励

二、项目申报

• 洛阳偃师区云栖山舍民宿项目：位于大口镇双龙山省级森林公园内，用地面积4122.93平方米，总投资1333.08万元，建设期6个月
• 松原市查干湖冰雪渔猎蒙古族民宿项目：位于查干湖度假区，深度融合千年冰雪渔猎文化与蒙古族民俗风情，以"原生态体验"为核心打造特色木屋民宿
• 镇坪县旅居康养产业发展奖补政策：精品民宿投资1000万以上、评分90分以上可获奖补，推动区域民宿品质升级
• 安顺市避暑旅居产业：出台《安顺市避暑旅居产业发展规划（2025-2030）》，建立"市级统筹、县级主抓、乡镇落实"三级联动格局

三、投资招商

• 漳州民宿招商引资：依托旅游资源优势区域，加强民宿项目包装整合，有针对性地开展招商引资，组织举办民宿产业发展推介会、展会
• 溧阳度假消费趋势：美团数据显示2026年五一假期民宿订单中连住7天以上订单量同比大涨超40%，旅游度假需求在提前预订中占比突破75%，品质民宿投资价值凸显
• 行业分化加剧：企查查数据显示全国民宿企业存量从2016年1.9万家增长至2026年5月40.3万家，但64.55%经营者反映利润率不足20%，"量增价跌"剪刀差困局持续

四、标准建设

• 云南24项标准体系：云南省旅游民宿行业协会主导制定24项标准，覆盖选址规划、建筑设计、消防安全、卫生环保、服务质量、信息化建设、价格管理、投诉处理等全链条环节
• 云南2026标准共创计划：5月正式启动，围绕民宿服务质量、卫生安全、睡眠体验、管家服务、旅居康养、亲子友好、数字游民、绿色环保等领域开展标准共创
• 民宿服务认证实施规则：民宿服务认证国际联盟发布第4次修订版（IAHSC-M10），2026年5月8日实施
• 消防安全标准衔接：《建筑防火通用规范》（GB55037-2022）和《宿舍、旅馆建筑项目规范》（GB55025-2022）等强制性国标为乡村民宿改扩建提供技术依据

五、招标合作

• 威海听海林居民宿运营采购：环翠区听海林居项目采购专业民宿运营单位，服务期2年，借助专业运营方管理平台实现规范化品牌化运营
• 蝶来黄龙精品民宿运营服务采购（重新招标）：浙江嵊泗蝶来民宿管理有限公司公开招标黄龙岛店运营服务
• 江孜县氆氇主题民宿项目：公开招标，预算金额500万元，最高限价448.9万元
• 澄源乡黄岭村柳杉居民宿修建项目：竞争性磋商方式采购，位于福建省政和县
• 普定县白岩镇讲义村和美村寨建设：2026年和美村寨建设项目竞争性磋商，含民宿相关建设内容

六、活动会议

• 2026第十届上海国际旅游民宿博览会（BBR2026）：7月8-10日，上海新国际博览中心，以"看方向、见方法、洞未来"为价值指南
• 2026"白云宿集"民宿大会：已举办，广州白云国际会议中心，全链协同赋能乡村民宿高质量发展
• 2026鸿威·亚洲民宿露营旅居产业展览会：5月10-12日，广州广交会展馆，世界文旅产业博览会系列活动
• 杭州国际民宿文化产业博览会：4月25-27日，杭州国际博览中心，汇聚民宿文化精髓与旅游产业发展新貌

七、行业数据

• 市场规模：2025年中国民宿市场规模达422.7亿元，已实现完全复苏
• 企业存量：全国民宿相关企业40.3万家（截至2026年5月），近六成成立不足三年
• 端午数据：2026年端午假期民宿订单同比上涨54%，青岛涨92%、北京南京各涨55%，四线及以下城市订单增长25%领跑
• 五一数据：平均入住率63.07%，平均房价664.10元/间夜（同比下降9.70%），连住7天以上订单同比涨超40%
• 新兴赛道：康养旅居订单增长85%，宠物友好型民宿预订量增长120%
• 消费特征：超半数用户选择拼假出游，入住3天及以上订单占比59%，特色民宿搜索量同比增长近2倍
• 经营现状：发改委调研显示64.55%经营者利润率不足20%，行业从粗放扩张进入存量品质竞争周期

生成时间：2026年6月23日

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