民宿行业洞察日报：6月7日

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📋 今日要点速览

1. 政策动态：漳州市发布促进民宿发展指导意见，提出到2028年建成一批精品民宿和民宿集聚区
2. 行业活动：首届避暑康养民宿大会在贵州安顺举办，共探避暑康养民宿发展新机遇
3. 投资招商：贵州赤水推出24个优质文旅民宿项目向全国发出"旅居邀约"
4. 标准建设：云南省民宿行业协会推出24项全链条行业标准，引领全国民宿标准化浪潮
5. 平台动态：途家民宿峰会数据显示，五一民宿预订量占比55%首次超越酒店
6. 行业数据：2025年中国民宿市场规模达1203.7亿元，同比增长14.2%

一、政策法规

1. 漳州市发布促进民宿发展指导意见

2026年5月27日，漳州市人民政府办公室发布《关于促进民宿发展的指导意见》（漳政办规〔2026〕2号），围绕海洋蓝、生态绿、土楼韵、古城风、闽南红五大文旅带，提出到2028年建成一批有文化内涵、有风情特色、有深度体验的精品民宿，打造一批地域特征鲜明、产品类型多样、设施服务完备的民宿集聚区。

核心要点：

• 统筹规划发展布局，把民宿发展纳入经济社会发展、城乡建设等规划
• 加大资金扶持，从文旅、住建、农业农村等部门相关专项中统筹资金
• 落实标准规范发展，积极推广《旅游民宿基本要求与等级划分》国家标准
• 加大金融支持力度，探索建立民宿投融资担保平台、风险准备金制度

2. 多地民宿管理条例持续施行

• 《大理白族自治州民宿管理和促进条例》于2026年1月1日起施行
• 《信阳市民宿发展促进条例》于2026年1月1日起施行
• 《洛阳市民宿业促进条例》自2025年10月1日起施行
• 《惠州市民宿管理实施细则》于2025年底印发，明确民宿单幢建筑客房不超过14间

3. 商务部等9部门住宿业高质量发展指导意见持续落地

2025年9月，商务部等9部门联合发布的《关于促进住宿业高质量发展的指导意见》（商服贸函2025年第623号）持续在各地落地实施，明确鼓励打造文化主题酒店、康养酒店、乡村酒店、特色民宿等多元业态，推动住宿业品质化、智慧化、融合化、绿色化、国际化发展。

二、项目申报

宿迁市部署等级旅游民宿申报和复核工作

根据江苏省文化和旅游厅《关于开展2026年全国等级旅游民宿申报和复核工作的通知》精神，宿迁市文广旅局对全市现有民宿进行调研并部署申报工作。

申报条件：

• 旅游民宿开业满1年，符合治安、消防、卫生、环保等规定
• 经营用房不超过4层、客房建筑面积不超过800平方米
• 符合《旅游民宿基本要求与等级划分（GB/T 41648-2022）》规定
• 近1年内未发生旅游安全、意识形态和生态环保责任事故

张家界市民宿纳入"规上企业"扶持体系

2026年4月，张家界市发布《张家界市加快推动旅游经济高质量发展奖励实施方案》，首次将民宿纳入"旅游企业规范发展奖"体系。成功创建全国甲级旅游民宿奖励10万元，乙级奖励8万元，省级五星级/全国丙级奖励5万元。

三、投资招商

1. 贵州赤水24个优质项目招商

2026年6月3日，贵州赤水在2026度假产业暨民宿招商推介大会上公布24个拟招商项目，涵盖13个民宿项目、5个酒店项目和6个营地业态项目。赤水拥有世界自然遗产地、国家全域旅游示范区等60余张国家级名片，目前已培育国家甲级民宿1家、省级金山级民宿2家。

2. 四川平武县耳仙泗海农文旅融合民宿项目

平武县泗耳藏族乡利用原泗耳中心小学闲置资产改造民宿，总面积约1500平方米，现公开招标招引合作伙伴运营。合作期限15年，运营内容包括精品民宿、康养度假、特色餐饮等。

3. 青岛民宿运营管理平台招募合伙人

青岛青旅民宿运营管理有限公司面向社会公开招募运营合伙人，实行业绩对赌合作机制。要求企业自有或托管青岛民宿5套及以上，个人及团队需自有或托管优质民宿2套及以上。

4. 洛阳偃师区云栖山舍民宿项目

位于洛阳市偃师区大口镇双龙山省级森林公园内，用地面积4122.93平方米，总投资1333.08万元，建设期6个月。

四、标准建设

1. 云南省民宿行业协会推出24项行业标准

云南省民宿行业协会联合多方推出涵盖民宿全链条的24项行业标准，覆盖选址规划、建筑设计、消防安全、卫生环保、服务质量、信息化建设、价格管理、投诉处理等全链条环节，为全国提供可复制的"云南方案"。云南全省民宿数量已超过11万家，2025年旅居人数达551.25万人。

2. 全国首个民宿集聚区等级评价团体标准发布

2026年3月23日，中国旅游协会批准《民宿集聚区等级评价》团体标准（T/CTAT 0011-2026）正式发布实施。标准设置5大维度30项二级评价指标，总分200分，分为三星、四星、五星三个等级。

3. 《海峡两岸共通 旅游民宿服务规范》发布

福建省市场监督管理局批准发布《海峡两岸共通 旅游民宿服务规范》，成为全国首个两岸民宿共通标准，于2026年5月5日起实施，为两岸民宿产业深度融合提供标准化支撑。

五、招标合作

江山市廿八都林丰村物业经济用房（民宿）出租

• 位置：林丰村浮竹洋游客中心内
• 占地面积：227平方米
• 配套：10个房间，按民宿规格全新装修
• 租期：5年，起始价2万元/年，每年递增5%

六、活动会议

1. 首届避暑康养民宿大会在安顺举办

6月6日至7日，第一届(2026)避暑康养民宿大会暨贵州旅居康养产业发展研讨会在安顺学院举办。大会以"以旅促居·以居兴旅"为主题，国内文旅康养领域专家、学者、政企代表共探避暑康养民宿发展新机遇。

2. 2026途家民宿行业年度峰会

5月15日在贵州贵阳举行，途家启动"宝藏小城"战略，目标实地陪跑100座小城。数据显示，五一期间民宿预订量占比达55%，首次超越传统酒店。

3. 第十届上海国际旅游民宿产业博览会

将于2026年7月8日-10日在上海新国际博览中心举行，主题"境启新元，宿联世界"，规模30000平方米，400+展商，4.5万专业观众。

4. 2026亚洲民宿露营旅居产业展览会

5月10日-12日在广州中国进出口商品交易会展馆成功举办，展出面积50000平米，吸引666家展商、78282名观众。

七、行业数据

• 市场规模：2025年中国民宿市场规模达1203.7亿元，同比增长14.2%；预计2026年将达到1375.6亿元
• 企业数量：截至2025年底，全国民宿相关企业达38.3万家，全年新增注册8.6万家
• 入住率：2025年全国民宿平均入住率34.82%，创近六年新高
• 平均房价：全年民宿平均成交房价484.65元/间夜
• 县域增长：2025年县域民宿订单同比激增76.5%
• 五一数据：民宿预订量占比55%，首次超越酒店；县域目的地旅行产品预订热度同比上涨128%
• 区域分布：云南省、江苏省、四川省住宿业相关企业数量位居前列

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📅 生成时间：2026年6月7日

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