民宿行业洞察日报：6月4日

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📋 今日要点速览

1. 政策法规：漳州市出台促进民宿发展指导意见，赤水举办2026度假产业暨民宿招商推介大会
2. 地方新政：江门市八部门联合修订民宿管理暂行办法，5月9日起施行
3. 投资招商：贵州赤水推出24个民宿招商项目，遵义新蒲新区百灵湖民宿集聚项目招商
4. 标准建设：云南民宿协会启动2026标准共创计划，24项团体标准覆盖五大类别
5. 行业数据：2026年乡村民宿市场规模突破1200亿元，民宿预订量占比首次超越传统酒店
6. 国际动态：印尼约1600家无证住宿面临从OTA平台下架

一、政策法规

1. 漳州市出台促进民宿发展指导意见

2026年5月27日，漳州市人民政府办公室发布《关于促进民宿发展的指导意见》（漳政办规〔2026〕2号），围绕"海洋蓝、生态绿、土楼韵、古城风、闽南红"五大文旅带，提出到2028年建成一批精品民宿、打造一批民宿集聚区、形成一批民宿品牌的目标。

政策要点：

• 统筹规划发展布局，把民宿发展纳入经济社会发展、城乡建设、国土空间等规划
• 加大资金扶持，从文旅、住建、农业农村等部门专项中统筹资金
• 加大金融支持，鼓励金融机构对符合条件的民宿经营者给予贷款倾斜
• 落实标准规范，推广《旅游民宿基本要求与等级划分》（GB/T 41648-2022）

2. 江门市八部门联合修订民宿管理暂行办法

江门市文化广电旅游体育局等八部门修订的《民宿管理暂行办法》已于2026年5月9日起施行，有效期至2029年5月8日。办法共6章30条，明确了民宿定义、申办条件、登记程序、经营规范等内容。

主要变动：

• 删除原第十八条（因《广东省安全技术防范管理实施办法》已废止）
• 调整民宿选址要求，须避开自然灾害高风险区域
• 规范民宿申请登记，明确食品经营许可要求
• 进一步明确民宿面积核算标准

3. 防城港市发布旅游民宿发展规划（2026-2035年）

防城港市发布《旅游民宿发展规划（2026-2035年）》，构建"1+3+3+9+14"总体规划结构，包括1条民宿体验环、3大特色片区、3条民宿聚集带、9个重点发展区和14个重点项目。

二、项目申报

1. 全国等级旅游民宿申报持续推进

各地文旅部门持续部署2026年全国等级旅游民宿申报和复核工作。申报条件要求民宿开业满1年，经营用房不超过4层、客房建筑面积不超过800平方米，符合《旅游民宿基本要求与等级划分（GB/T 41648-2022）》规定。

2. 云南民宿协会启动标准共创计划

云南省旅游民宿行业协会启动"2026云南民宿标准共创计划"，围绕民宿服务质量、卫生安全、睡眠体验、管家服务等方向，制定24项以上团体标准（T/YNMS 001-024），覆盖品牌建设、集群化发展、人才与职业能力、特色旅居基地、专项服务规范五大类别。

三、投资招商

1. 贵州赤水2026度假产业暨民宿招商推介大会

6月3日，贵州赤水举办"醉丹霞·宿赤水"资源分享会，来自全国43家知名酒店、民宿及旅游业态头部企业负责人参会。大会公布24个拟招商项目：

• 13个民宿项目：元厚镇栖霞客栈、丙安镇柏香林高端度假民宿等
• 5个酒店项目：天鹅堡梦幻城堡酒店、凯晟国际大酒店等
• 6个营地和业态项目：大石盘云海、玉女溪、天台山美墅营地等

标杆案例：匠庐·雅路古民宿，25间丹霞崖壁特色客房均价2000元以上，年收入突破1000万元。

2. 遵义新蒲新区百灵湖民宿集聚项目招商

虾子镇乐安村百灵湖片区民宿产业集聚项目面向社会招商，项目坐拥40000平方米湖面，距遵义主城区30公里，已实现"六通全覆盖"（硬化路、自来水、高压电、5G网络、排污管网、亮化路灯），定位为"滨湖精品民宿+乡村文创+康养休闲+农事体验"五位一体民宿产业集聚区。

四、标准建设

1. 《民宿集聚区等级评价》团体标准实施

中国旅游协会批准的《民宿集聚区等级评价》（T/CTAT 0011-2026）已于3月20日正式实施，为全国首个民宿集聚区等级评价标准。标准要求常规面积不小于3km²，合法民宿不少于10家或客房100间，五星需达180分及以上（总分200分）。

2. 《海峡两岸共通 旅游民宿服务规范》实施

福建省地方标准《海峡两岸共通 旅游民宿服务规范》于5月5日起实施，为全国首个两岸民宿共通标准，涵盖经营条件、人员要求、设备设施、服务内容等6大部分。

3. 云南24项民宿团体标准密集立项

云南省旅游民宿行业协会2026年2月密集发布24项团体标准，涵盖品牌建设、康养运营、职业素养及数字化治理四大领域，标志着云南民宿标准化进程全面提速。

五、招标合作

1. 忆汸民宿群运营合作服务采购

2026年忆汸民宿群运营合作服务采购项目，预算1363万元，面向社会公开招标运营服务商。

2. 江山市廿八都林丰村物业经济用房（民宿）出租

林丰村浮竹洋游客中心内民宿物业出租，占地面积227平方米，配套10个房间按民宿规格全新装修，租期5年，起始价2万元/年。

六、活动会议

1. 第十届上海国际旅游民宿产业博览会

• 时间：2026年7月8日-10日
• 地点：上海新国际博览中心
• 主题："境启新元，宿联世界"
• 规模：30000平方米，400+展商，4.5万专业观众

2. 赤水2026度假产业暨民宿招商推介大会

• 时间：2026年6月3日-5日
• 地点：贵州赤水
• 内容：资源分享、实地踏勘、交流共创、集中签约

七、行业数据

1. 市场规模与增长

• 2026年乡村民宿市场规模突破1200亿元
• 民宿预订量占比首次超越传统酒店
• 2025年行业整体市场规模突破3000亿元，预计2026年达3400亿元
• 全国民宿数量突破20万家
• 全国民宿企业总量达38.3万家

2. 消费趋势

• 00后用户占比达59%，90后占比19%，合计占据近八成市场份额
• 特色民宿搜索量同比增长近2倍
• 非一线城市民宿订单占比接近一半
• 县域游订单同比增长36%
• 五一民宿连住7天及以上订单量同比大涨超40%

3. 经营效益

• 头部民宿平均入住率稳定在55%-65%区间
• 品质房源占比显著提升，行业从"数量扩张"向"质量提升"转型
• 餐饮、文创、在地体验等增值服务收入占比提升至25%以上
• 仅34.7%民宿实现四证齐全

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📅 生成时间：2026年6月4日

🔗 数据来源：全网搜索整理

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